Promotor: Inversiones Lago Menor,S.L.
Ubicación: C/Xesc Forteza, 3
Proyecto: 41 viviendas con aparcamiento y trastero
Edificabilidad: 5.749,23 m2
Encargo: Project management y comercialización
Estado: Licencia de obra en trámite
ARCHITECTURE & INTERIOR
Alaró
Promotor: Gülowick Inversiones,S.L.
Ubicación: C/Sollerich UE-01
Proyecto: Casas unifamiliares obra nueva
Edificabilidad: Desde 165 m2/vivienda
Encargo: Project management y comercialización
Estado: Licencia de obras en tramitación.
RESIDENCIAL CALMA – LLUCMAJOR
Residencial Calma
Promotor: Bonestarre Balear,S.L.
Ubicación: C/Prevere Tomas Monserrat, 6 Lucmajor – Mallorca
Proyecto: 43 Viviendas con aparcamiento y trasteros en sótano y piscina comunitaria.
Edificabilidad: 6.319 m2.
Encargo: Compra suelo, estudio de mercado, estudio de viabilidad económico – financiero, diseño de la promoción, tramitación de proyectos, licencias, Project management y comercialización.
Estado: Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento Llucmajor. Obra en curso.
PROYECTO SANT JORDI
Promotor: UNIDAD DE ACTUACIÓN 86-05 SANT JORDI,S.L.
Ubicación: Camí de Sant Jordi UE/86-05 – Sant Jordi – Palma
Proyecto: 51 viviendas desarrolladas en 15 parcelas resultantes del proyecto de reparcelación de la UE/86-05 de 1-2 y 3 dormitorios.
Se tramitan proyectos de 4 viviendas sobre cada parcela con posibilidad de piscina privada en el jardín privativo de las plantas bajas y en cubierta privativa en las plantas piso primero.
Conjunto de viviendas desarrolladas en planta baja y planta piso, sin zonas comunes ni comunidad de propietarios al disponer de acceso a via pública de todas y cada una de las viviendas.
Edificabilidad: 4.618 m2.
Encargo: Estudio de mercado, compra de suelo, estudio de viabilidad económico financiero, diseño de la promoción, tramitación de proyectos, licencias y financiación bancaria, Project management y comercialización.
Estado: En tramitación de licencias y pre-comercialización.
Web de la promoción: Sant Jordi Landing Page
PROYECTO URBANIZACIÓN- SANT JORDI
Promotor: Junta de Compensación de la UE/86-05 Sant Jordi
Ubicación: Cami de Sant Jordi Unidad de ejecución 86-05 – Palma
Proyecto: Dotación de servicios de la UE/86-05 (viales, plaza y todos los servicios de luz, agua y alcantarillado y zonas verdes)
Edificabilidad: Urbanización sobre 10.023 m2 de suelo bruto con 2.389m2 de viales y 436m2 de espacios libres públicos.
Encargo: Proyecto de urbanización, proyecto de compensación y proyecto de expropiación mediante la figura de agente urbanizador.
Estado: En tramitación todos los proyectos, pendientes de aprobación por los servicios técnicos municipales.
EDIFICI ES PORT – CAN PICAFORT
Promotor: Brots Inversions,S.L.
Ubicación: Pça.Jaume I, 8 Can Picafort – Sta.Margalida – Mallorca
Proyecto: 2 viviendas duplex de alto standing con aparcamiento en 1ª línea de mar.
Edificabilidad: 385 m2
Encargo: Estudio de mercado, estudio de viabilidad económico financiero, diseño de la promoción, Project management y comercialización
Estado: Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Santa Margalida. Obra en curso.
NOVEDADES LEY DE URBANISMO DE LES ILLES BALEARS (LUIB)
Baleares fue hasta hace unos meses, la última comunidad autónoma de España en tener una ley de suelo propia. Pocos años después de su entrada en vigor, en 2014, ha sido derogada por la Ley de urbanismo de les Illes Balears 12/2017, con fecha 29 de Diciembre.
La ley se ocupa de las tres áreas básicas del urbanismo:
- La Planificación
- La Gestión
- La Disciplina
Vamos a exponer a continuación las principales novedades en cada una de sus áreas:
La principal novedad de la nueva Ley en materia de planificación consiste en simplificar el procedimiento de aprobación de los planes generales a costa de reducir su contenido, que se limitará a cuestiones generales y aspectos estructurales de ordenación del territorio en el ámbito municipal (memoria, normativa urbanÃstica y planos a gran escala). El desarrollo se realizará a través de los llamados planes de ordenación detallada, cuya aprobación definitiva corresponderá a los propios ayuntamientos en municipios de más de 10.000 habitantes.
En el apartado de gestión urbanÃstica se introducen algunas novedades como la posibilidad de que intervengan terceros no propietarios en los sistemas de cooperación / compensación y se regula con mayor detalle la actuación en suelos urbanos siguiendo las pautas marcadas por la legislación estatal.
Por último, en el apartado de disciplina urbanÃstica destacamos dos novedades:
La no prescripción de las infracciones en suelo rústico (hasta ahora esta previsión solo afectaba al rústico protegido) y la posibilidad de sancionar al personal competente de la administración pública que permita la indisciplina con conocimiento de causa.
Dentro de la mayor complejidad normativa a la que está sujeta el sector, destacamos el asesoramiento integral en la materia que puede prestar Ares Gestión en las diferentes áreas del urbanismo.
En el siguiente enlace os dejamos la Ley 12/2017, 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears: Â ver ley
Nueva web www.aresgestion.es
Os presentamos la nueva web de Ares Gestión UrbanÃstica. En ella encontrará toda la información referente a la empresa, sus servicios y los proyectos que ha desarrolla desde su fundación en el año 1998 por José Luis Guillén GarcÃa. A continuación os mostramos una pequeña muestra de la información que encontraréis en ella:
